Haben Sie schon einmal versucht ein Haus in Lübeck anzusehen,
wenn Sie in München wohnen?

Leider geht es täglich vielen potentiellen Immobilienkäufern und Mietern so. Sie suchen schon vom jetzigen Zuhause aus ein geeignetes Objekt für sich und Ihre Familie. Die Informationen in der Tageszeitung gestalten sich dabei äußerst spärlich: Ein Interessent für einen Resthof beispielsweise findet folgende Anzeige:

Wie Sie sehen, sehen Sie nichts. Außer einiger, weniger Abkürzungen, die in den hohen Anzeigenpreisen im Printsektor begründet sind. Würden Sie die Worte ausschreiben oder gar noch Bilder hinzufügen, wäre die Anzeige unbezahlbar. 

Verkäufer und Vermieter neigen dazu, ausschließlich in der Tageszeitung und lediglich regional zu inserieren. Immobilieninteressenten schauen jedoch viel häufiger im Internet nach Angeboten. Es entsteht folgende Situation:   

Leicht erkennbar ist, wie "erfolgreich" beide aneinander vorbei kommunizieren. Begründet ist dies auch in der Tatsache, dass Verkäufer viel häufiger in der Zielgruppe 50+ zu finden sind, während Käufer in der Regel 25-50 Jahre alt sind und sich überwiegend der internet-affinen Zielgruppe zugehörig fühlen.

Für den Verkäufer bedeutet dies, dass er freiwillig auf einen Großteil seiner Interessenten verzichtet. Dies gilt übrigens ebenso für Vermieter. Viel umfassender hingegen sind die Möglichkeiten Objekte im Internet zu präsentieren. Das gleiche Objekt (der Resthof aus dem Zeitungsinserat) präsentiert sich im Internet so : 

Bauernhaus mit Ausbaupotential für privat oder Gewerbe

	Objektbeschreibung:                                                           Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus bietet vielseitige Möglichkeiten: 1. Nutzung als Gewerbebetrieb:     Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, in        dem Kleingewerbe inkl. Handwerk zulässig sind.     Nutzflächen wie Diele / Werkstatt sind vorhanden.     Eine Nutzung als Cafe o.ä. wäre ebenso denkbar     (nach Umbau der großen Bauerndiele) 2. Als Renditeobjekt:     Umbau in Wohnungen: Die Wohnung und Teile der Diele/     Werkstatt wurden zwar schon saniert und modernisiert,     jedoch bleibt noch genügend Ausbaureserve über der     Diele und über der Werkstatt, sowie im ehemaligen     Pferdestall. Ausbau von bis zu 8 kleineren oder 5     größeren Wohnungen wäre denkbar. 3. Nutzung als Praxis/Büro für Freiberufler wie     Heilpraktiker, Ärzte, Steuerberater o.ä. 4. Nutzung als Tagungshaus oder Künstlerwerkstatt/     -atelier 5. Als Wohn-/Hausgemeinschaft für die gemeinsame     Nutzung von mehreren Wohnparteien
Ausstattung: Das Objekt verfügt über ein großes Grundstück (1550 m²) mit altem Baumbestand, sowie diversen Anbauten, einem Doppelcarport und einem Gartenpavillon. Im Haus befinden sich 3 Bäder, davon sind zwei mit Duschbad und eines mit Badewanne ausgestattet. Die Fußböden sind mit Naturmaterialien (Kork, Parkett und Fliesen, im Esszimmer: Terrazzo) ausgestattet. Das Haus wurde von 1998 bis 2006 umfangreich saniert und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden auch größtenteils neue Fenster eingebaut. Die Außenwände sind zum Teil wärme-gedämmt, der Dachboden isoliert. Die Elektroinstallation sowie die Sanitär-installationen wurden 1998 komplett erneuert. Das Dach ist ca. 1990 neu gedeckt worden. Die Einbauküche ist mit Granitarbeitsplatte ausgestattet.  Im ausgebauten Wohnteil stehen 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 8 Zimmer verteilen. In der Nutzfläche von 515 m² ist u.a. die Bauerndiele mit 50 m², sowie die ehemalige Werkstatt mit 70 m² Grundfläche enthalten.
	Lage: Zentral und doch ruhig gelegen ist dieses Objekt in Mönkhagen. Der freie Blick auf die angrenzende Pferdekoppel ist malerisch, der Ort ist als Mischgebiet ausgewiesen. Handwerksbetriebe sind dort ebenso angesiedelt, wie landwirtschaftliche Betriebe oder Freiberufler. Die Autobahnanbindung erleichtert die Erreichbarkeit und spart wertvolle Fahrtzeit. Dennoch ist das Objekt weit genug entfernt, um vom Autobahnlärm weitest- gehend verschont zu sein.

Deutlich sichtbar wird an diesem Beispiel, wie umfangreich und aussagekräftig die online zur Verfügung gestellten Informationen sind, insbesondere im Vergleich zum Zeitungsinserat. Neben Bildern und aussagekräftigen Texten können Lagepläne, Grundrisse und sonstige Dokumente eingestellt werden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen als besonderen Clou die Präsentation Ihrer Immobilie im Videoformat AVI oder MPEG. Wie so etwas aussieht, können Sie sich im nachfolgenden Expose anhand unseres Beispiel-Resthofes ansehen. Wenn Sie die Lautsprecher an Ihrem PC einschalten, kommen Sie nicht nur in den Genuss der räumlichen Darstellung des Objektes sondern gewinnen auch einen sinnlichen Eindruck und nehmen so an einer "virtuellen Hausbesichtigung" teil.

virtuelle Hausbesichtigung
(einfach auf das Bild clicken)